【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新公告的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)顯示，2019年前11月的全國的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為27.1萬棟，全年有機(jī)會接近30萬棟的水準(zhǔn)，若統(tǒng)計區(qū)域的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)佔比變化，則可發(fā)現(xiàn)近年房市已經(jīng)呈現(xiàn)「北溫南熱」，人口最多的雙北市房市移轉(zhuǎn)佔比從2011年的合計37％，下滑至2019年的29％，但南臺灣崛起態(tài)勢顯著，佔比從縣市合併後的16％，一舉拉高到21％，房市交易熱度明顯增溫。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，11月房市交易市況熱絡(luò)，有機(jī)會反應(yīng)在12月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上，全年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機(jī)會接近或挑戰(zhàn)30萬棟，以區(qū)域來看南臺灣的崛起趨勢明顯，主要還是當(dāng)?shù)氐姆績r所得比相對負(fù)擔(dān)輕鬆，加上就業(yè)等基本面穩(wěn)定，市場的確有一波落後補(bǔ)漲的味道出現(xiàn)，尤其是臺南市2011年移轉(zhuǎn)棟數(shù)還不到臺北市的一半，差距約2.8萬棟，到2019年臺南與臺北的移轉(zhuǎn)差距僅剩下4千棟，不難看出這波移轉(zhuǎn)棟數(shù)「北消南漲」的趨勢。
 
雙北市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)佔比從2011年，北市佔14％、新北佔23％的合計37％，衰減到2019年前11月的北市9％與新北市20％，合計減少約8個百分點，桃園市則維持佔比在13％，臺中市則是維持在14％，臺南市從6％增加到8％，高雄市則是從10％增加到13％，臺南高雄房市持續(xù)增溫，也看到許多開發(fā)商跨區(qū)往南買地推案，也帶動當(dāng)?shù)氐姆渴腥藲狻?br />  
曾敬德指出，不管最後移轉(zhuǎn)棟數(shù)是否突破三十萬棟，都無礙景氣復(fù)甦的判斷，畢竟2019年移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍是創(chuàng)下近5年以來新高，也反應(yīng)了當(dāng)前市場也是五年來最好的時候。